近些年来，跟着人们收入水平的进步，“旅行”越来越成为城市人休闲休假的首选方法。

　　从前，“诗和远方”有点触不行及，但现在，它正越来越融入咱们的日子，不只是小长假，五一和十一的这种，就算是周末双休日，驾车去周边嗨两天也越来越遍及了。

　　现在，谁还敢动这个想法，就算是在国内，跨省长距离旅行也得衡量衡量，自驾周边游才是首选。

　　另一个原因还在于，一家人憋太久了，旅行也倾向于团体出动，这种也不太合适远距离出行。

　　本年，咱们都倾向于找那种人群不太集合，空气明晰，天然景色宜人的当地，享用几天大好时光。

　　近距离休假形式，也带火了许多文旅地产。比方咱们耳熟能详的我国四大网红神盘：

　　北方人很少没有没听过秦皇岛阿那亚的，那儿的酒店房钱，旺季的时分比肩宝格丽。

　　开发商成功运营战略是其二，阿那亚一开端其实都要黄了，但2013年马寅接手后，开端走“去地产化”道路，靠运营制胜。从业主食堂，到马术沙龙、到孤单图书馆等等，让你有家的感觉，有社区的气氛，有人情味。

　　关于文旅地产，许多人都是持张望情绪，碰不得。不过，从洋房姐姐最近的看房阅历来看，紧靠大城市的文旅地产项目，本年的体现确实比从前要更好一些，颇受购房者欢迎。

　　这其间，出资仍是非有必要的，洋房姐姐见过的不少业主，买这些房子，真真儿把它们作为第二居所。

　　价格不太贵，景象还不错，周末或许小长假，一家人待几天，远离闹市和喧嚣，也没有集合危险，好好享用自己的假日。

　　以北京为例，周边就有不少主打生态景象概念的文旅地产项目，体现都挺不错，招引了不少北京人前去购买。

　　这儿也就能看出开发商的用心了，也能为咱们选择旅行地产指引一条正确的路，有些坑其实完满是可以避开的。

　　文旅地产要能成功，文旅必定得是中心，地产有必要是其次，单单卖房子而包装个文旅概念，必定是大坑，碰不得。

　　我国的文旅地产简直和住所一起起步，住所红红火火，反而文旅地产口碑一向很差，最近几年也没什么起色。

　　要知道我国人均GDP已近1万美元，已进入国际标准的旅行休假年代，一个星期七天，五天在城里作业，两天在市郊休假旅行的人越来越多，这是高品质日子方法。

　　文旅地产便是瞄准“第二居所”这种高端刚性需求，所以文旅项目，必定调配房地产。在开发商看来，动辄上百亿砸下去，周边土地必定增值，假如不做房地产，只能是廉价其他人。

　　现在，百强地产商中，有6成以上都开端进入文旅地产，不少开发商仍然照搬住所的思想，拿完地开工，拿到预售证就心急火燎地卖房子回款了。轻旅行重地产，以卖房子为导向，太过于重视营销包装。

　　在以往上涨的大周期中，这种套路或许管用，但现在咱们可都是过来人。全国几百个文旅地产项目，许多房子都空在那里，很难卖出去，面对巨大资金压力。这些年，龙头地产商都踩过坑，比方万达，华裔城，雅居乐等。

　　找块景色好的当地，搞个会所，乃至建个高尔夫球场，再配个西方风情商业街，这不是做文旅地产，这只是为了更好地卖房子。

　　真实的文旅地产，中心必定不是拿来卖的那部分物业，而是开发商长时间持有的运营性物业。假如一个文旅项目，运营性物业占大部分，并且运营得风生水起，是营收的支柱，那么这个项目大概率就稳了。

　　每一个成功的文旅项目，都着重本身共同而明显的主题，以此构成中心竞争力，可以让人在精力层面获得充足感，心思上有享用感。秦皇岛阿那亚，杭州万科良渚文明村，不都是如此么？

　　重要提示：1、房讯网作为媒体，旨在为满意广阔用户的信息需求而收集供给，并非商业性或盈利性用处；2、本页面内容如有侵权或内容原作者不肯意在本网站刊登内容，请及时告诉本网站，予以删去。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或定见，仅供用户参阅和学习，终究以开发商实践公示为准。商品房预售须获得《商品房预售答应证》，用户在购房时需稳重查验开发商的证件信息。本页面所说到房子面积如无特别标明，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用处时，须征得本网站及相关权利人的答应，不然本网站依法保存追查权。