从国家文旅部树立，到国家旅行局推行全域旅行，再到美丽村庄、美丽小镇等国家级方针的出台……毋庸置疑，近几年文旅工业飞速开展。 但与此一起，现在并没有真实意义上能够彻底诠释文旅的概念、老练理论和实践形式。 这需求会集评论，也是赵晖与道格特·威廉智库安排参加主办博鳌文博会的初衷。 他们期望经过集合更多的职业专家、从业精英，以及对文旅工业感兴趣的朋友，一起评论文旅工业形式及立异机制，付诸实践以推进我国文旅商场的开展。

　　2019年首届博鳌文创论坛暨文创博览会（11月9-11日）在海南博鳌举行，赵晖创建的道格特·威廉智库安排与SMART休假工业渠道一起主办文旅工业论坛。到时，赵晖将以含糊生态和文旅的立异与趋势，以及什么是成功文旅形式为主题，打开解读与评论。早在美国讲学期间，赵晖就同四所大学的教师和同学们评论过这个问题。在赵晖看来，文旅并不是文明和旅行的僵硬叠加，而是一种有机交融：文明是旅行的魂灵，而旅行是文明的载体，交融的背面有着紧密的逻辑和深层次的内在。文旅工业，首先要满意传统旅行的六要素：吃住行游购娱。在此根底上再参加“文明”DNA，就构成了具有我国特色的文明旅行工业。我国上下五千年源源不绝的前史文明，为旅行工作供给了一个非常杰出的孕育土壤和基因，在此文明背景下，咱们的出行、休闲休假、观光旅行、野外探险等需求，也具有了许多可发掘的文明背景与开展空间。

　　旅行作为日子的非必需品，处于马斯洛需求理论的上层，归于精神日子范畴的需求。在赵晖眼中，旅业有了文明的加持，相当于给旅行增添了一双文明的翅膀，不只会让旅行工业变得愈加的有深度有内在，并且能把旅行变成一种非常有意思的日子方法。带着这种视角，再去从头审视如今的航空业、酒店业，以及嫁接在旅行之上的一些其他工业，比方休闲休假工业、旅行房地产工业等，有了文明的加持和赋能，这些工业能够勃发更耐久的生命力。在Interval International安排的分时休假研讨会上，咱们看到了许多分时休假的成功事例，咱们会集评论了怎么样经过分时休假或许休假权益这种方法尽力为现在的我国的旅行房地工业者，亦或是酒店业者供给更多的处理计划。在东南亚、欧洲和美国等区域，分时休假大都是以Mix Use归纳开发的形状存在的，且开展现已非常老练。

　　全美做的最好的温德姆酒店，其主要特征是休假村重财物出资，加上休假权益的出售运营带来多收入的模型。值得重视的是，其一切休假村的权益产品在出售过程中都有一个信托公司做保底的规划。所以它的收入除了正常的办理费收入、酒店的运营收入以外，还包含了权益的出售收入、休假权益交流的差额收入、协作加盟费的收入，这些形成了休假物业多层次的收入结构，而不像我国现在的休假村基本上都是用商务酒店的运营形式，这种形式下酒店永久不会获利。现在全我国的高星级酒店，真实盈余的五星级酒店寥寥无几，大部分酒店的出资报答基本上在20年左右，这也是没有出资商乐意冒然出资的原因。

　　三亚金都蔚景温德姆酒店在亚洲，印度是近些年做同享休假比较成功的国家之一，典型的企业是马辛德拉，这是一个专门致力于休假型物业开发和酒店办理的企业。杰出的特点是自主物业开发，90%以上的物业都是自己持有的，很像海航形式。马辛德拉针对不同家庭对品牌进行多样化开发，比方年青集体，包含有孩子的家庭等，依据不同集体的需求开发了许多独立的休假权益产品。一起还供给了全工业链服务，一切环绕休假家庭的服务都能够一站式完结。这是值得咱们学习的整合价值链多收入模型，别的它还有一个多渠道的出售计划，包含在印度各地树立出售安排，服务安排，包含特许运营的分销安排，以及在每个休假村的现场都设置了休假权益产品的出售中心。

　　所以，在它的收入结构里边，咱们能够看到愈加丰厚的收入来历。 除了会员费和许多预付费现金流以外，还供给分期付款，并与银行进行利息分配，所以会有利息收入。 因为供给多工业链的一站式服务，所以有许多供给服务收入。 会员在休假村额定收入，以及每年交的会费，都是他的收入部分。但这是否是放之四海而皆准的一种商业形式？是否是处理传统旅行问题的灵丹妙药？答案或许是否定的。分时休假是协作旅行目的地等房地产物业归纳性的地理位置，包含在一个定位下供给的匹配式的处理计划。 国内也有一些比较成功的文旅目的地项目，比方： 复兴亚特兰蒂斯、北戴河的阿那亚，御庭集团的安缇缦、乌镇和裸心等一些立异文旅形式，这些企业都取得了非常好的实践成果。整体来说，如今我国文旅工业的开展还处于一种懵懵懂懂的含糊生态，咱们正逐渐经过更多探究和立异，让文旅工业出现更明晰、更清晰的开展状况。 在本次文博会上，也会对外发布由飞人创建的道格特·威廉智库安排（Dr. William Think Tanks Organization）与SMART休假渠道一起建议博鳌文创院的文旅院。 一起也欢迎更多的和文旅开发有关的从业者，不管你是开发商、酒店业主，亦或是能够为文旅的工作添砖加瓦／赋能的IP运营商，包含供货商，政府的一些功能安排，欢迎咱们都参加到文旅博鳌文创院这个大渠道中来，咱们一起参加，为文旅这么盘大棋打下一个杰出根基和根底。参加更多文旅职业先进事例及实操方法来博鳌文博会吧！

　　承办方北京诗和远方出资办理有限公司 诗和远方（海南）文明旅行开展有限公司 SMART乡创学院主办方清华大学文明构思开展研究院 北京三色石设计院 北京丽瑞凯科技文明 APAX Recreation 如程&借宿、COCO-MAT 炫嘉（北京）世界文明传达 我国扶贫基金会、袈蓝修建 十方乡创、海南同享农庄联盟 海南省村庄复兴促进会 道格特威廉智库安排 国资委所属职业经理研究中心战略协作清华大学修建学院 梁漱溟乡建中心、水印养老社区、 日本MCS美邸公司、炫嘉世界、知县咨询 易居克而瑞、露营全国、执惠 爱驾传媒、知学学院、中奥力源、乐宿 燕筑、天然造物、田园东方、博物探究校园 乡创联盟、启行营地教育、袈蓝咖啡、 中科领创科技（深圳）有限公司、村庄乐悠游 海南太上天成文明传达、锦创文旅咨询、锦诚营销、 锦麟商用安排、锦鲤文明、海南心发现 海南商用地产网、北京吉奥集团战略协作媒体搜狐焦点 网易新闻 36kr 央视归纳频道日子圈支撑安排班夫我国、墟里、知宿、ADCC日子艺术学院