跟着城市化进程的迅速开展，城市商业功用也在不断地更新迭代。从初期仅为了满意人们日常消费而出现的商业体，到后期构成以商业为主、辅以休闲文娱功用的会集商业，城市商业一直在探究的道路上行进。跟着消费的晋级和消费方法的多样化，近些年来，另一种归纳商业体正在逐步鼓起并遭到人们的喜爱——文旅商业，集旅行、文明体会、商业功用于一体的新式区域，这三大元素的磕碰，迸发出丰厚的实体形状和精力体会，这无疑标志着商业又跨过了一个新时代。
旅行已成为时下人们遍及挑选的休闲文娱方法，它能促进人与人、人与天然、甚至与国际之间情感的沟通体会，人们能够经过旅行了解一座城市，和这座城市的文明，丰厚感官和精力国际。而文旅的出现正是以文明为中心、以旅行为载体，既满意了人们的物质需求，又满意了精力享用，在商业项目同质化严峻、差异化堕入瓶颈的当下，文旅商业遭到了更多的重视，也具有着更多的立异空间和时机。
文旅项目区别于一般商业项目底子的差异就在“文明”二字上，一般来说，文旅项目可分为两种，一种为先天的前史人文旅行景区，另一种则是新开发的文明旅行景区。前者具有更激烈的前史背景，和先天积累的文明资源；而新开发的文旅项目，则需求依托项目所在地的前史，深度去发掘它的文明内在，不能空谈文明。不管哪一种方式，“文”与“旅”都要严密相连，没有牵动人心的文明内在支撑的“文旅”是空泛虚妄的，终究会失掉魅力和粘性。
如果说“文明”是文旅的魂灵，那么“特征”便是文旅的底子。这个“特征”是充沛具象的，不是停留在概念阶段，而是实实在在做到特征“形象化”，由于它能赋予文旅不行仿制的特点，能让顾客发生深沉的眷恋之情。就好比你去到一个动物公园，玩耍一番，你对它的形象仅停留在“一般公园”的概念上；但你去到迪士尼，却会被它无处不在的形象化特征主题感动，因而它给你留下的是一个超级文明乐土的深入形象，当咱们再感知到相似的场景，心底便会发生深沉的留存。
纵观目前国内的文旅项目，仍是有部分“烧琴煮鹤”的现象存在，即名曰重文明，实际上没有文明内在，也没有很好地发掘使用前史文明资源，为景区凝集魂灵和特性，游客行走在这样的景区内，不免有种无本之木、无源之水的失落感，大多只会蜻蜓点水，无法发生文明价值的认知和给予更多的停留时刻。
关于文明内在的发掘和特征形象化的运用上，深圳甘坑客家小镇项目就给予了人们许多惊喜。甘坑客家小镇文旅项目坐落于深圳中部布吉片区，以“打造都市休闲目的地”为方针。该项目发掘了其共同的客家文明，向游客展现客家的风俗服装、日子耕具等物品，从简略的起居令游客发生共鸣，将小镇的前史文明故事娓娓道来，让游客对客家文明有直观而深化的了解。在特征方面，项目提炼了最具有客家文明代表性的“草帽”作为小镇的主题元素，在多个场景里植入“小草帽”元素，将特征主题“形象化”，有小草帽的纪念品、还有以“小草帽之家”为名的特征酒店，酒店空间也植入小草帽的IP元素...；不得不说，甘坑客家小镇项目对文明和特征的成功运用，不只成为游客了解客家文明的一个出入口，又在游客心中留下了共同深入的印记，然后增加了顾客的留驻时刻和认可度，带动商业效应的增加。
谈到特征，最能直观反映一个文旅项目的特征和风格的，无异所以项目的环境了。环境是文旅的根底，这个“环境”体现在修建风格、景点规划和景象设计的风格上，是游客关于景点体会的第一形象。
前段时刻热播的电影《西虹市首富》中，最初的一幕掠过一片胭脂红的古厝房顶，这片红房顶便是五店市的前史文明传统街区，代表着闽南的“宿世此生”。五店市是晋江的发源地，具有深沉的文明前史，在这片残缺的传统街区改造过程中，曾面临着“拆”与“留”的地步，终究，项目在“维护先行、分类改造”的大原则下进行打造，发掘五店市从唐朝以来逐步构成的哲学思想和文明，复原了明朝期间文人墨士在此地创始的“青阳八景诗”与“青阳八景图”中的修建形状和意境，终究构成了现在“一庙双祠山塘连，一街七片五店市”的晋江城市“会客厅”。这片区域的前史文明底蕴得到了维护，而且融入到了今世的城市日子中，来源于人们对这一抹“胭脂红”的古厝房顶的看护，也是对心底最朴实实在愿景的看护。
透过五店市前史文明街区项目，能够看出人们关于精力文明的高度寻求。另一方面也映射出当下文旅项目中遍及存在的一个问题——天然环境的过度透支，人工景象的千人一面。关于传统前史奉送的天然环境应该予以维护和使用，它是引发人们意识形状中最实在的部分，只要回归到精力消费层面傍边，充沛地发掘传统文明前史，融入现代的文明，摒弃一昧地照搬套用，才干成功雕刻出一个具有魅力的文旅环境。
“无商业不文旅”，最终回到商业的主题上，一个成功的文旅项目，必然要将客流资源转变为强壮的消费资源。但统观近年来的旅行现象，人们日渐对浮躁的景点失掉了爱好，更多地挑选偏僻的当地进行旅行和消费。这是很值得咱们考虑的一个问题，在咱们的传统观念中，商业便是一昧地寻求热烈，为什么实际却与咱们极力营建商业气氛的初衷，越来越各走各路了呢？痛点之一在于其关于游客人物心境的体会不行深入、消费空间和场景过于简略，在旅行过程中，顾客更期望在具有风味而不喧哗的环境中进行消费，喜爱带有共同标签的购物体会；其二在于业态和品牌的重复单一，一昧地寻求“火”的业态和品牌，引入的品牌无特征、更谈不上立异，商业同质化的问题也大大降低了游客的购物欲。
在厦门鼓浪屿，景区内有许多的原创品牌，这些品牌不只积累了许多的粉丝根底，而且构成了品牌文创的标签效应，扩展了知名度，大大提高了品牌的销量；一起在各个业态品牌之间构成了互补、并彼此赋能的的能量，构成了品牌的叠加效应，且消费场景都具有明显的特征，足以与其他景点构成差异化竞赛。
文旅和商业是彼此依托的，商业能给旅行增加点睛一笔，但朴实的商业功用只会被弱化，将商业天然过渡到旅行傍边，依据项目的文明特征引入新颖的业态和品牌，完成品牌立异，将产品融入到旅行傍边，也可将购物与体会IP相结合，重视顾客的参加感，让顾客在欢喜轻松中发生消费，才是更高层次的文旅商业形状。
传统商业地产正在阅历寒流，不是顾客不需求了，而是顾客关于消费质量、体会提出了更高的要求。文旅商业作为一种更具人性化、互动性、业态组合更丰厚多元的新式商业模式，天然的带有内容IP以及因而而来的共同场景，能够说是商业地产范畴一个重要的开展方向。不管是前史的文明主题，仍是现代的二次元动漫，都能够让人们在享用精力愉悦的一起融入日子体会，传达人们更重视于参加、感触的消费诉求，创造出簇新的价值。曩昔人们常常忧虑商业会消解文明，但实际却是文明只要经过商业化才干真实传承传达。
文旅商业虽在当下已是炙手可热的，但文明的丰厚性让文旅商业仍具有着巨大的开展空间。怎样去发掘恰当的文明主题，营建共同的场景体会，然后到达文明、商业、环境、旅行之间的天然交融和平衡，是一个文旅项目成功与否的关键所在。未来文旅商业必将会有更丰厚的出现，让咱们拭目而待...
