华龙意匠文旅集团（Dragon culture tour）:全球排名榜首的文旅旅行策划规划规划运营集团

　　策划实力榜首;规划实力榜首;客户层次榜首;全球影响榜首;规划立异榜首;服务品牌榜首;商业价值榜首;归纳才能榜首。

　　华龙意匠文旅集团（Dragon culture tour）是全球闻名的一流文旅策划、文旅规划、文旅修建规划、文旅运营全工业链集团,也是今世最具创造力、最具影响力的文旅策划与规划修建规划集团，致力于为政府和企业打造引领年代潮流的顶级文旅项目与旅行景区。

　　华龙意匠文旅集团（Dragon culture tour）在世界文旅、策划、规划、修建、景象规划大赛中先后获奖有3屡次，其间一等奖就有15多项。

　　文旅规划是文旅工业开发的榜首步，合理的文旅规划能够在必定区域规划内平衡文旅资源和其他资源的分配和开展，完成不同区域间、不同文旅项目间、不同内部功用区的资源互补。运用体系观念，从大局动身，全体考虑，杰出特征和优势。

　　文旅规划实际上是对特定空间区域中的文旅资源开发、产品出产、工业要素装备所进行的科学安排。这儿咱们引进区域理论这一概念。

　　所谓区域，是指必定规划的土地或空间拓宽，从地舆上说，便是组成地域某一全体的一部分。区域的区分或许整合，要依据必定的特征或要素。区域是一个相对的概念，它的巨细没有既定的空间标准，可是有必要是必定的地舆规划。

　　区域经济理论是研讨出产资源在必定空间（区域）优化装备和组合，以取得最大产出的学说。资源是有限的，但有限的资源在区域内进行优化组合，能够取得尽或许多的产出。

　　区域空间结构理论是必定区域规划内，社会经济各组成部分及其组合类型，相互效果的空间方位联络，以及反映这种联络的空间集聚规划和集聚程度的学说。

　　区域区分的意图，在于发挥区域的专业化、全体化效应，促进区域经济和社会的快速开展。

　　从文旅工业体系安排视点看，文旅工业开展规划便是直接从区域理论中衍生出来的。在必定的区域中进行文旅资源装备，构建体系化的文旅产品体系和一体化的文旅工业体系。

　　01合理划定文旅工业区域。即依据文旅工业规划基本要素特征和文旅工业体系构建的全体要求，来确认关于一个详细的文旅工业项目，究竟应该约束多大规划。

　　02确认区域内，文旅工业规划的主导方向。即在区域资源研讨及周边区域比照的基础上，依据商场开展的趋势，确认本区域文旅工业开展的主导方向，特别在资源装备和产品安排等关键问题上，确认中心产品、经济开展形式等。

　　文旅工业是受方针影响极大，以服务业为主的区域经济组成。出资人进行资源开发，编制文旅项目规划的条件是满意当地文旅工业开展规划的基本要求。而当地文旅工业开展规划较城乡规划和土地使用规划这两大上位规划而言，归于下位规划。两大上位规划对旅行工业空间布局有着辅导、约束和约束效果。

　　结合之前讨论文旅工业资源相关理论，依据区域理论，需求首要搞清楚，能够有多大地舆规划开发怎样的特征资源，项目开发是否遭到鼓舞和支撑，详细的方针怎么，有哪些文件和法规支撑，需求多久的时刻周期处理多少面积的用地手续，修建物和设备的要求有哪些？疏忽区域理论，或许随之而来的的便是违法用地，违章修建，强拆，没收等等不良后果。

　　咱们持续深入讨论区域理论在文旅规划中运用。以区域理论为辅导，以文旅产品的组合和文旅工业体系的构建为方针，能够进行文旅资源的有机装备和各功用区的有用和谐。文旅项意图运营，受制于经济规律和其他商场要素，文旅规划在空间视点需求从项目内部延展至整个区域各功用区，由内至外达到四个体系条件。

　　01区域内部各功用区之间的空间相互效果呈互补增强效应。项目内部各功用区按特征在空间布局上呈互补增强效应。

　　02区域内部功用区之间地舆上相连、间隔较近、交通便利。项目内部各功用区层次分明，交通连接、呈环线区域内文旅工业各功用区要具有必定集聚规划。项目内部功用分区要有必定组合，设备会集。

　　04区域内各文旅工业功用区之间以职业协作为枢纽，以专门的旅行交通相联络。

　　社会经济高度开展交融的今日，自身特征和区域特征并存，互补互强，特别在疫情严重影响下抱团取暖是必定。文旅规划不能单考虑项目自身，需求联络区域全体，了解区域经济规律，搜集必要商场要素。文旅项意图规划运营特别需求结合区域渠道的打造。如：乌镇、兴化，便是文旅工业规划结合区域理论的最好成功例子。

　　许多出资人在做文旅工业规划时，片面着重所谓的量体裁衣，比方有一片水域，就想着建个景象湖；一处幽寂山林，就想着建个酒店。而文旅工业开展规划是下位规划，或许在上位规划里，水域下方会建造一条高速路的山体地道，山林的上风口会建造一个燃烧式的废物处理厂。这必将对未来文旅项意图运营发生晦气影响。

　　之前文旅工业资源的学习中，老杨给读者讲到，文旅资源具有开发使用的相对永续性。这恰也对应了文旅工业规划的可持续开展理论。

　　可持续开展理论，是20世纪末被社会、经济、文明等简直一切范畴广泛选用的一种基础理论。可持续开展的内在首要体现在以下几个方面：

　　公正性，着重要既要考虑今世，也要顾及子孙。资源开发的各参加方，在资源的分配上要相对公正。

　　可持续性，着重资源开发与社会经济开展应在生态体系的承载才能之内，要完成天然、经济和社会复合体系开展的和谐一致。不同职业，不同工业相生相融，在遵从天然规律的条件下，确认自己的出产方法和消费方法，处理好经济开展和资源环境的联络，完成出产、日子、生态的三生交融开展。

　　一起性，指区域的各参加方，应有一起的知道，一起的责任感，为可持续开展一起努力。

　　依据可持续开展理论，文旅规划需求重视资源、环境的合理运用和持久维护，维护不是意图，重点是怎么经过维护来更合理得加以使用。

　　比方前边说到的文旅规划与上位规划或许发生的抵触，咱们在编制文旅规划时，就要尽或许杰出资源维护的概念，并设定维护规划和维护期限。老杨以往的实践阅历中，曾呈现过出资人地点项目规划，疏忽了时刻特点的考虑，没有及时做立项维护。文旅项目进入开发建造阶段后，因项目地下矿藏被其他业主立项挖掘，导致水文地舆遭受损坏，终究不得已从头调整了文旅规划。

　　可持续开展理论对文旅工业不是约束，更多的是维护。出资人在规划编制时需求透彻了解资源情况，前史进程，预判后续进程，合法开发使用资源的一起，为后续开展留出空间，为资源开发供给维护。