作者：魏翔，我国社会科学院 财经战略研讨院 研讨员/教授、我国社科院“数字新动能研讨组”高档研讨员。

　　2、文旅交融后的文旅开发应更加重视“分工经济”形式，弱化规划经济开发形式。

　　3、文旅开发的特征在于人、应依据技艺、施行“大师经济”（Master Economy）。

　　4、文旅开发在于“传承”，而不在于“扩张”。可学习依据自然主义传承的“欧洲形式”。

　　文旅地产建造已然成为我国文旅建造的杰出热门。其肇始初衷，明显是要改造城镇化旧观，建立文明自傲、环保永续的新价值观，汲取以往“千城一面”“大干快上”的经历，建立正确政绩观下城乡一体化的正确打开方式。然后，一路走来，文旅地产越来越沦为“新时期的新房地产项目”，让人们越来越有“前度刘郎今又来”之模糊感。万达、绿洲、恒大、华夏美好、山水......这些前二十年风景无两的房地产企业本已成为新常态时期的地产“辫子军”，借由文旅地产从城市转战到村庄纷繁“复辟”。不由著名作家冯骥的亦叹亦呼：“古城已完蛋，别再祸患古村”。

　　依照现在的惯性，若无改观，简单猜测，十年后，中华村庄，必定是“文旅”早不见，“地产”如春笋。春笋也，色鲜质嫩，不乏养分，然雨后丛生，众多后必成灾。由于，笋，缺乏为主食，亦不堪为珍馐。这正如现在金碧辉煌的所谓房地产式小镇建造。其旗帜和外观是“产城一体”，注入的是“农庄”“基金”“教育”“科技”，动则“辐射带动1万个小镇，改动2—3亿人的日子”。

　　对之最大的争议在于文旅地产真的能特征明显、具有可继续性吗？学界和政府的忧虑很少如此一致、如此共识。可见，这个问题现已迫切需要答复和处理，不然，各省各地的文旅地产建造将堕入泥潭。

　　回忆过往三十年，我国经济获得了奇观：人口如此巨大的国家，国民经济长达三十年两位数的增加，如此这般，大象也能跳舞，纵观全球，前不见古人，后亦未必有来者。这三十年的建造经历，一言以蔽之，是咱们很好地学习和发挥了“美国形式”。简言之，“美国形式”便是依据本国的比较优势，在要素投入（本钱或劳动力）上寻求规划经济。三十年来，咱们运用自己在劳动力上的比较优势，尽最大或许地投入和发挥劳动力要素，尽最大或许地完成规划化出产以降低成本，以此累积起了巨大的本钱。之后，咱们在本钱要素上获取了比较优势，所以，尽最大或许在本钱要素进步行规划化投入和规划化出产，降低成本，完成规划收益。这种形式，经过对劳动力和本钱的许多投入，经由技能和立异，完成规划经济。我国的城镇化也是在这种“美国形式”下开展起来的。

　　明显，现在绝大多数的文旅地产建造正在连续这种“美国形式”，“有小镇无特征”、“有规划无质量”的现象更加严峻。文旅地产的建造和现代工业、现代房地产的建造遵从不同的规则，假如仅仅换汤不换药的形式转移，势必将文旅地产建造演变成另一个产能过剩范畴。因而，笔者期望江苏省的风情小镇建造在重视“美国形式”的基础上，更多地重视“欧洲形式”。

　　和重视规划经济的“福特制”不同，“欧洲形式”的特征是“超福特制”。欧洲形式不重视规划化投入、规划化出产，也不重视出产出的产品是否热销，商场是否巨大。相反，欧洲形式主打产品的高附加值和“小众商场”，着重专业商场和纵深出产，以此完成可继续存运。鉴于篇幅，省略对两种形式学术上和机理上的剖析，仅用几个问题来诠释欧洲形式的精华和要义。试问，出产福特轿车的美国，是不是真的出产不出阿斯顿马丁和法拉利这样的尖端轿车？美国人有本钱、有技能、有金融、有全球商场，有无以伦比的立异精力，为什么只能出产福特轿车和通用轿车，却造不出法拉利呢？或许，美国造出了法拉利也卖不出去。这不是一个孤例，美国人相同没有造出尖端皮包LV，他们只造出了更廉价但更热销的Coach。美国人工不出BV皮具、阿玛尼西服、玛莎拉蒂轿车、卡帝尔珠宝等一长串顶尖产品。这些产品只长在欧洲。即不在美国，也不在日本。内里原因，皆因“欧洲形式”重视特征、重视“大师经济”，而不依赖规划经济和外生技能。

　　假如文旅开发将自己作为一种“特征”而不只仅一种“产品”，将自己界说为“永续存运”而不是“套现东西”，那么，风情小镇的建造能够在“欧洲形式”上下下功夫。

　　首要，文旅开发的特征依据人、依据技艺、依据“大师”（Master Economy），而辅以本钱和技能。

　　能够很明晰地发现，欧洲的小镇具有“活化迭代”“永续存运”的特征。从表面上看，是由于小镇有自己的工业，所以，我国许多“教科书”都提出了文旅地产产城一体的思路。其实，这是一种幻觉。欧洲小镇并非靠产城一体得以永续。真实的产城一体，出自“美国形式”，底特律和匹茨堡便是典例。前者现已玩砸了，但后者却成功了。咱们的文旅地产能够学习产城一体形式，可是，更多的文旅地产，如风情小镇，其特征不止于工业，而在于人力本钱。欧洲成功小镇的背面是由于存在一个“大师”，比如迪奥、阿玛尼、范思哲如此。在大师经济的孕育下，构成特征作坊，衍生出宗族企业，终究跳出小镇，开展成特征工业。

　　前者是欧洲形式，后者是美国形式。文旅开发的建造首要需要对本钱投入和技能注入进行再考虑和再平衡。关于文旅建造和村庄经济，本钱和技能常常是带血的白。许多文旅地产寄望于大地产商和所谓的文明出资基金经过上百亿的大本钱投入，马到成功地建立起“赋有特征的小镇经济”。这种思路衍生于前三十年的制造业经济和城市经济，可是，在生态敏感性高、本钱预期报答单薄、工业分工纤细的村庄建造中运用这种“东西”，很难处理“活化”和可继续的问题。因而，欧洲的小镇不只重视活化，并且重视活化中的迭代。所谓迭代，便是回绝外生经济对本地经济的损坏和歪曲，而是尽最大或许杰出和传承本地的比较优势。例如，为了确保自己的古堡领地文明得以永续，具有两千多年前史的意大利费拉拉小镇，将古堡施以可继续运用，开展成咨询商业和艺术时装小镇，小商品集市交叉其间。意大利人的理念是“以用代保、以运代管”，完成文物优势的活化迭代。

　　与自然主义相对，营建主义经过精美的修建设计、高度的本钱投入和标准的商业运作，对小镇或目的地进行营建，完成外生增加。当本地具有较高的本钱技能承载才能，所具有的比较优势正好具有规划经济特征时，营建主义能够敏捷进步小镇经济的前期存生机，并确保可继续存运。可是，这种“偶然性”在大多数场合并不常见，给当地村庄经济带来的常常是创造性消灭或休克式存续。与之相对，更安全、更温文的“自然主义”则是欧洲人建造小镇的诀窍，它着重：全力培养当地的工匠商场，运用当地前史上的土著修建设计风格；建材和植物取自当地，而不冒险引自域外；外来本钱只做为本地宗族复兴和村庄复生的辅佐，而不主张获得控制权；引导宗族经济充沛维护和运用本地的比较优势，接受外来本钱和新式技能的方针是维护传统经济，而不是改造传统经济；对当地的作坊和修建，不求赶超，但求连续。回来搜狐，检查更多