一切依托周边丰厚的旅行资源而建的、有别于传统住所项意图融旅行、休闲、休假、寓居为一体的置业项目，可称为旅行房地产。较之一般的住所，旅行房地产的特色和长处是它是旅职业和房地工业的无缝嫁接，具有更加好的自然景象、修建景象，一起具有完善的配套功用和极高的出资价值。

　　贵族消费阶段：旅行地产的贵族消费阶段最早源于19世纪曾经的地中海区域，因为处于历史背景和文明的交汇点，经济开展也具有优越性，呈现了旅行地产的雏形，因而，旅行地产自身就源于贵族等社会高层的需求，并以法国南部和意大利的那不勒斯最为盛行。

　　分时休假阶段：分时休假所发生的旅行地产首要源于旅职业的休假旅行分支，因而，在旅行地产开展初期，仅仅旅行休假的延伸。开端的分时休假是在休假胜地根据旅行休假的时节时段，将其区域内的休假公寓分时段售卖产权，用于替代住宾馆、酒店等，给游客添加满腔热枕的自在快感的一起，获取较高的赢利，后来跟着休假的周期性以及回头率较高，休假公寓的租借相对具有固定性，即在每年的这一段时刻，某所公寓只归于特定人，而且住户能够在该特定时段对其休假公寓的使用权进行租借。

　　萌发阶段：20世纪80-90时代，在经济兴旺的沿海地区，尤其是改革开放较早的省市，房地产建造较多，供过于求，呈现房子空置，这为旅行地产的发生供给了机会。关于大多散布在在旅行城市、沿海地区和比较兴旺的大中型城市的空置房子来说，最合理的也最为有用的使用方法就是将其作为旅行物业，到达双赢的意图。1994年前后，海南的三亚、广东的珠海，提出要开展休闲休假，打造尖端旅行胜地。

　　开展阶段：21世纪以来，房地工业和旅职业别离称为我国拉动内需的两个热门职业，开展势头十足，而且跟着城市房地产开发重心逐步偏移，房地产商场进入新一轮整合过渡期，商场出资和消费形式逐步改变，如北京、上海、深圳等地的销售商场都呈现了萎缩的先兆。很多的传统房地产资金开端拓荒新的范畴，其间就包含旅行休假物业的开发。旅行交流渠道逐步形成，住所消费开端由需求型向舒适型搬运，旅行需求多元化，使旅行地工业进入了新一轮开展时期。旅行地产类型也从单一的酒店、主题公园转向游乐设备、休假别墅、第二居所等多元化并存的开展态势。

　　加快速度进行开展阶段：现在，我国旅行房地产呈快速开展之势，仅进入旅行地产的公司就超越两百家，而且无论是房地产界仍是旅职业界内都非常看好未来我国的旅行房地产商场。其间以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、户外运动”为主题的休闲休假住所、别墅、酒店近百家。从最早的深圳华裔城旅行主题公园项目拉动地产开发到后来的海南“南海传说”、三亚、博鳌等，旅行房地产项目在全国层出不穷，取得了较大的商场反映。