（三）单位简介：担任全县对外开放、经济协作、促进出资、招商引资服务作业。

　　（一）项目概述：近年来，跟着公民收入水平的进步和实施双休日及“黄金周”准则，以文娱、休假、研学、康养、休闲为主体的休假旅行在国内敏捷鼓起。净石村休闲文旅项目，定坐落休闲、旅行、教育归纳项目，是以“天然生态体会”为规划方向，构建的一处休闲休假、亲子教育场景区。主要以研学为切入口，完结“旅行＋”，跨界交融。

　　（二）国家方针的推广助力当地文旅工业展开：国家推出一系列方针助力旅行工业展开，如《国民旅行休闲刚要》《旅行法》，清晰着重“生态文明、美丽我国、村庄复兴、脱贫攻坚”的总方针。国家旅行局也提出“我国村庄游”，倡议“新农村、新旅行、新体会、新风尚”。一起大同市正在全力打造全域旅行，展开旅行工业带动经济。浑源县更是举全县之力展开旅行，专门建立旅行专项作业组。期望经过村庄旅行的展开，厚实推动社会主义新农村建造，进一步做好“三农”作业的战略组织，更好地发挥旅行在建造社会主义新农村中的优势和效果。全国各地旅行展开向村庄歪斜，为该项意图建造与展开供给了较好的方针时机。

　　（三）项目地周边旅行商场空白为项目建造发明条件：现在项目所在地旅行展开还在起步阶段，各项基础设备建造不完善，旅行工业带动性弱，这也恰恰为项目建造供给了时机，为其商场的准入供给了途径。

　　（一）建造布景：净石休闲文旅项目，定位休闲、旅行、教育、康养归纳项目，是以“天然生态体会”为规划方向，构建的一处休闲休假、亲子教育、康养健身场景区。项目建造将以研学实践教育为载体与切入口，活跃融入工业链延伸、横向联合、跨界整合、本钱驱动，衍生更多新模式、新业态、新组合，构建“1＋N”多工业交融生态圈。

　　该项目根据展开定位，划分了旅行民宿客栈、山西非遗风俗文明区、劳动教育功用区、国防军事功用区、皮划艇活动区、溪边露营活动区、溪边房车露营体会区、溪边星空啤酒部落、亲子垂钓、体育运动区、康养医院等多个功用区。在投入运营后，将成为大同区域康养休假亲子教育的最佳场所。

　　一期工程建造内容有：五峰山栈道、吊桥、凉亭、停车场、奢野民宿客栈35套、山西非遗风俗文明艺术区、国防军事功用区、劳动教育功用区、未来本质中心功用区、国学教育区、构思工坊区、体育运动区及日子服务区8大中心区域，山西非遗风俗艺术区设有面塑、剪纸、戏剧、神威锣鼓、黎侯虎、木版年画7个主题体会馆，构思工坊区设有木匠鲁班、陶艺、烘焙、石头画4个特征体会工坊，别的还有传承国粹的国学汉字馆。

　　二期工程建造内容有：亲子垂钓区、水上拓宽区、皮划艇专区、野浴游水区、基础设备区、陆地教学区、多功用活动中心。其间基础设备为河道疏浚整治2．3km，土石方量10万方，新建堤防1km，修理堤防1km，周边美化等；别的有可移动配备式集装箱房（招待中心、卫生间、盥洗室、更衣室、歇息区、室内活动区）＋野外配备寄存区＋室外授课区；水上项目区为水面浮桥＋隔绝网＋皮划艇＋浆）＋水上拓宽专区（10个项目）；垂钓专区为遮阳伞＋垂钓位20个；多功用活动中心由多功用活动厅和未来本质中心两部分组成，修建为3层楼，修建面积2400平米。

　　三期工程建造内容有：溯溪摸鱼区、野奢露营区、自助野炊区、溪边露营区、星空啤酒部落、运动休闲归纳区（运动馆/室外运动场/休闲吧）、康养医院。其间星空啤酒部落区有板屋（招待中心、卫生间、厨房）＋野外灯火区＋就餐区＋音箱；野奢帐子区为野奢帐子＋木板栈道＋休闲放松区；水上项目区有水上运动区（充气床）＋溯溪摸鱼区（拦塘坝）；溪边露营区＋野炊区；营地活动区规划出人猿泰山、攀岩区、射箭区等；运动休闲归纳区设有运动馆（双层修建，一楼为室内排球场、成人健身房、羽毛球场，二楼为青少年体能馆）、休闲吧（吧台，大厅式休闲台位）、野外运动场（篮球场、网球场各一个，非标准足球训练场一个，全全体围高网）；康养医院为双层修建，修建面积为1800平米，内设食疗馆、中医药馆、亚健康调度馆、调理馆等。

　　（四）项目总出资及资金来源。项目第一期已出资建造2000万元，第二期预算3000万元、第三期预算5000万元，总出资预算1亿元。

　　（一）区位交通优势；净石村坐落浑源县城东16公里，六沙线途经景区，距恒山主景区30余公里、广灵县城60余公里、广源高速浑源东口35公里。紧邻大同云州区，坐落三大旅行快速展开板块的长城与太行交汇区域内。距浑源县中心车程约30分钟；距大同市区在1．5小时车程；距周边各区县均在1．5小时车程规模内。接近恒山景色区，间隔北岳恒山景色点35公里，车程0．5小时左右，并与有小江南之称的五峰山毗连，主营地距浑源五峰山景区仅一道之隔，占地265亩，可规划面积较大，依山傍水，有利于营地展开山林、水上等多元化野外活动。掩盖人口超越500万，有满意消费人群。

　　（二）方针优势；近年来国家对大力展开旅行业的方针导向为本项目在争夺方针扶持上发明了杰出关键；浑源县政府关于加速旅行业展开的定见和展开战略为本项目发明了商场展开空间。一起在村庄复兴时期，国家文明和旅行部确认旅行复兴举动方案，方案每年对贫困区域进行从人才、金融、创业等多方面的专项扶持，旅行扶贫项目将不少于1000个，资金不少于3000亿元。各级政府鼓舞城镇居民和农牧区大众依托旅行展开，为该项意图完工带来福音。

　　（三）资源优势；以五峰山、北岳恒山为代表的山深林茂，赤壁丹崖，峰绮水秀景色迷人的天然风光，为本项目供给了得天独厚的天然环境。四季清楚，牛羊见群，植被葱翠是净石村的常态，为本项目供给了清新安静的村庄环境。天然环境舒适，五山盘绕，村内泉眼、水井、河道水系盘绕，浮桥数座，依山傍水为本项目供给了独具匠心的特征风俗。农人憨厚仁慈，热情好客，为本项目供给了温暖如家的人文情怀。该项目完工后，到访游客能够卸下作业日的繁忙，入住客栈，瞭望远山入云之美，耳听奇石流溪之音，给人浑然天成之感。

　　（四）工业优势；旅行资源与服务配套是工业链重要的组成部分，两者无缝隙结合，让顾客既能感触天然熏陶又能享受到清闲舒适的高兴。该项意图建造契合现代旅行者寻求“生态”与“舒适”的需求，满意人们的消费观念和旅行需求。重建与天然的有机调和联系，经过打造特征化休闲住宿条件，为旅馆供给歇脚与放松的空间，是旅行开发重要的辅佐设备。

　　（五）文明优势；该项目地为原易地搬家项目地，村庄原有文明与移民搬家文明的磕碰、恒山历史文明的沉积、古刹卧佛精力文明的熏陶以及当地特有的民族文明相交错，使得项目村具有展开旅行工业链的支撑优势。

　　（一）项目地交通条件，项目地坐落浑源县净石村，距恒山主景区30余公里、广灵县城60余公里、广源高速浑源东口35公里。紧邻大同云州区，坐落三大旅行快速展开板块的长城与太行交汇区域内。从全县规划布局看，区位适中均衡，交通非常快捷，可进入性杰出。

　　（二）项目地供水条件，建造地现有村供水管网供水，水源有保证，能够满意本项目运刁难供水的要求。

　　（三）项目地供电条件，项目所在地坐落邻近村供电网络掩盖规模之内，间隔非常近，接电条件非常便利。

　　（四）通讯条件，项目地规模内邮政、电讯及移动通讯网络全面掩盖，可为项目供给多种通讯手法，满意项目对通讯的需求。

　　现在项目处于一期建造中，旅行民宿客栈已建造完结，并规划出山西非遗风俗文明艺术区、国防军事功用区、劳动教育功用区、未来本质中心功用区、国学教育区、构思工坊区、体育运动区及日子服务区8大中心区域，山西非遗风俗艺术区设有面塑、剪纸、戏剧、神威锣鼓、黎侯虎、木版年画7个主题体会馆，构思工坊区设有木匠鲁班、陶艺、烘焙、石头画4个特征体会工坊，别的还有传承国粹的国学汉字馆。

　　该项目已出资2000万元，拟引资金8000万元，独资、合资、协作及其他方法均可。

　　融资类项目：融资拟运作方法：面向本钱商场或天使出资人进行股权融资；融资金额8000万；项目盈利模式：项目将从中小学研学、文明旅行、会务、团建训练、假期休闲的需求进行区域建造，力求将该项目打造成集旅行、教育、休闲于一体的归纳性文娱教工业群。项目完工后，每年营收估计将完结1．2亿元。