活动重视 ： 【杭州 站】2021年1月9-11日壹方城文旅特征小镇标杆项目游学调查 （活动概况见尾部）

　　毫无疑问，后“疫”年代，文旅康养将成为最大、最近的风口！时机和危机永远是并存的“四个字”。每一次黑天鹅，都会引来一只金孔雀。2003年的非典，让电商取得了蓬勃开展的时机；2020年的新冠肺炎病毒，让电商、物流、“云”和“线上”经济，智能服务得以迸发，乃至有些技能、工业还成为“抗疫”的骨干力量。疫情之后，文旅康养将会乘势而来，更多人知道到健康、摄生的重要性，文旅日子的必要性！国内新冠肺炎疫情得到底子操控之后，民众文明与旅行消费将会跟着经济和社会开展全面“复苏”，呈现敏捷“回暖”的痕迹。我国闻名战略咨询专家王志纲更曾说过：“错失文旅工业，你将错失一个年代！”

　　自上一年3月开端，发改委即联合多个部分印发关于《文旅康养提高工程实施计划》的告知，大力扶持文旅康养工业，投入了1.5万亿支撑文旅康养工业的建造！《实施计划》鼓舞吸纳社会本钱参加，推行PPP方式（即政府和社会本钱协作，是公共基础设备中的一种项目运作方式），对没有回报率或回报率极低的公益性、基础性设备建造，发改委统筹安排中心预算内出资。依照计划的内容，文旅康养上升至国家战略，扶持力度空前的大，最高补助可达100%。

　　未来文旅+康养工业，估计在10年内将到达30万亿的商场规划，成为我国最巨大的商场工业之一！

　　跟着我国老龄化开展的加快降临，晚年人的侨居观逐步从“粗豪低效侨居”向“精密高效侨居”改变，从关闭的侨居自循环向敞开的“侨居+文明”交融开展办法改变。文明是侨居的魂灵，侨居是文明的载体，侨居在文明的熏陶中得以丰厚，文明在侨居的知道中得以传承。然后衍生出了一种新的养老办法——文旅康养。文旅康养是指以文明为引领、旅行为主体、康养为支撑；现代人关于美好日子的要求越来越高，从物质范畴上升到精力范畴，从生命的长度上升到了宽度。旅行休假作为新时期人们的一种侨居日子办法，逐步成为休闲日子干流。

　　文旅康养受众集体分许多类。包含养老客群(晚年人群)、摄生保健客群(中青年人群)、医疗恢复客群(疾病人群)、美容康体客群(健康人群)。如老龄化数据，到2019年末，我国60周岁及以上人口约2.54亿，占总人口的18.1%。亚健康人群的数据，据2018年国家卫计委计算，我国有睡觉妨碍的人数有70%，严峻睡觉妨碍人群占有了1/3，这些人群承受了日子压力、灯火、修建，光污染等，然后有了亚健康。

　　文旅康养将是一种“归纳式”的日子新办法，并且是越来越盛行，人群需求这样的日子以作为生命的润滑剂，开展势不可挡。

　　七彩云南·古滇名城占地1100亩的古滇精品湿地，与“安江古渡（码头）”、“长腰山风景区”、“七彩云南·欢喜国际”等，一起构筑了湖岸山水风景线。它是，坐落于云南昆明滇池南岸，占地1.6万亩，依托云南得天独厚的气候人文资源、500里滇池山水宜居环境，是一个集文明体会、旅行观光、休闲摄生、商务会议、文娱、工作等功用为一体的大型文明旅行城市归纳体。建造有晚年大学、社区养老恢复医院、风情古镇商业中心、晚年公寓等配套,整合商业、医疗、教育等。

　　2、金华恒大摄生谷，由恒大集团开发，坐落于浙江金华市风光秀丽的峙垅湖畔，周边盘绕九峰山、万亩茶田、千顷良田等山水田园资源。

　　一起恒大摄生谷整合先进的摄生养老、医疗及商业保险等资源，立异会员服务方式，为会员供给全方位全龄化健康服务。

　　3、延安的万达城，由万达集团开发，计划2021年上半年开业。坐落延安高新区，项目占地128公顷，总修建面积270万平方米，总出资120亿元，是集爱国主义教育、民俗文明体会、旅行休闲休假于一体的赤色文明旅行超大型归纳项目。

　　延安万达城项目杰出赤色文明主题，修建全体选用延安革新时期修建特征，规划赤色小镇、军事乐土、冰雪乐土、鲁艺剧场、大湖秀、休假酒店群及高品质住所等业态。包含革新文明、军事文娱、传统非遗、热情年月4个主题街区，以及5个代表延安不一起期赤色主题的广场，全国创始使用高科技和赤色文明结合，规划4个室内主题乐土和演艺剧场，引进超越50项陕西非物质文明遗产，会集当地特征手工艺、美食、扮演等内容。

　　4、华裔城光亮小镇，由华裔城集团开发，坐落粤港澳大湾区中心区域深圳的光亮，以“文明+旅行+乡镇化”战略为主线。

　　华裔城光亮小镇项目规划规划面积约11平方公里，其间约含2.48平方公里底子农田，以光亮森林公园、光亮农场滑草游乐场、光亮农场大观园、光亮高尔夫球场、光亮名景花卉片区、光亮畜牧场片区、古村落等为首要旅行载体。建成以生态为基底，以旅行为引擎，以文明为弥补，以科技为手法，打造集都市农业、休闲休假、文明体会和运动日子于一体的生态农业旅行小镇。

　　一直以来，说到康养，常常会有一个误区，以为“康养=健康+养老”。实际上，康养是“健康”和“摄生”的调集。

　　近年来，功用彻底的康养旅行得到了越来越多中晚年人的喜爱，这和社会开展收入添加以及老龄化添加有很大的联系。

　　跟着人们对康养工业的需求添加，相应而来的康养项目如漫山遍野般呈现。一般来说康养文旅项目多是依托资源优势而建，依托区域内的先天优势或许文明资源，比方说有高山、森林、大海、温泉等，优质的天然资源能够招引安稳的客流并且构成竞争力不被替代。怎么做到“靠山吃山、靠海吃海”，首要有以下几种做法：

　　地方政府能够依托优质的森林资源，将现代医学和传统中医学有机结合，并合作相应的摄生休闲、医疗及康养服务设备、丰厚森林游憩体会，打造成以改进身心健康、保健、衍生、养老为首要目的的森林康养旅行休假产品。

　　比方海拔1300米左右，占地面积约800亩，紧邻国际文明天然双遗产峨眉山景区和瓦屋山国家森林公园，距国家中心城市成都仅2小时车程的峨眉半山七里坪国际旅行休假区。

　　温泉自身具有保健和调理功用，是传统康养旅行中最重要的资源。现代温泉康养现已从传统的温泉汤浴拓宽到温泉休假、温泉摄生。

　　温泉摄生工业在原有温泉医学和温泉调理的基础上，开端呈现休闲化和归纳化的趋势，以针对健康和亚健康人群为主。现在，青城山的康养文旅项目密布和当地的温泉旅行有很严密的相关。

　　人具有天然的亲水性。近水具有游憩休闲、清洁空气、调理气候等价值，一般来说都是以湖泊、湿地、海洋等水资源为依托，结合当地特征摄生文明、乡镇村庄、农业资源工业等资源，在加上医疗资源，可完成康养文明。

　　这几年，海南逐步把健康旅行作为旅职业的重要一翼，作为旅行经济的新亮点，建立科技、工业支撑，很多调理、康养旅行项目落座海南。

　　还有一种是以村庄、田园为日子空间，回归天然、享用生命、修身养性、休假休闲、颐养天年的康养休假办法。田园摄生休假开发需求重视田园、天然和村庄的结合，再加上现代的审美，而不是简略的“农家乐”方式。

　　此外，也还有根据茶文明、宗教文明、民俗文明以及依托特征医疗资源而开辟出来，打造恢复医治、康养保健、慢病调理、涵养休假等多功用式的休假区。

　　一些康养项目，动辄出资数十亿、占地规划几百上千亩，规划大，设备彻底，业态多，但没有工业支撑，一直没有构成工业链，独自依托摄生休假文娱，严峻违背“工业支撑”之底子，运营不久就难以为继。

　　严厉来讲，康养项目里的文娱、餐饮、住宿、购物、休假、商业服务等，都是附加值，都是如虎添翼，不是主体，更不是康养的支撑。

　　康养项目一般坐落大城市规划之外，千万不要想着方圆多少公里内，就你一家康养项目，独门生意就好做。

　　事实上，一个独立的康养项目，假如周边没有其它招引人的资源作为依托，不只不会独占生意，乃至底子没人乐意来。

　　一方面，凭空捏造，彻底凭自己片面判别搞开发建造，没有主题，没有构思，没有招引力，彻底损失竞争力。更有甚者，彻底复制邻近一个盈余好的项目。另一方面，一些规划师，仅仅把其他康养项目拆零星，再组装成一个新的计划来滥竽充数。

　　新媒体年代，新的营销手法层出不穷，但是当你告知项目负责人用交际网络渠道营建气氛、推介项目、互动沟通培养感情、实时制作论题引起重视时，康养项目反而无法承受。

　　当时的康养地产项目、养老摄生归纳体、康养小镇的项目，不缺规划师、规划师，不缺施工方、资料供应方，缺的恰恰便是运营高手——项目操盘手。

　　操盘手要做的便是团队建造、日常运营、品牌刻画、继续出售、服务晋级、危机公关。一个康养项目从开业，运营，健康开展，最终完成盈余，全赖操盘手带领团队的运营才能。

　　这个年代最大的特征便是改变快，新科技、新手法、新方式一日千里。康养项目也 面临着史无前例的新形势、新业态、新环境。

　　比方对有些出资人来说，土地运作流通、PPP、联盟运营等概念都是曾经没有触摸过的，更甭说一系列让人目不暇接的新生事物了。只要将学习、调查、调研、训练等常态化，方能完成康养项目的健康开展。

　　康养项目的高端实际上看三个方面，第一个是人护比，第二个是配套比，第三个是人道关心。

　　康养项目的高端并不是拼硬件的高级，而是拼软件的细节。假如不理解养老“高端”的真实内在，仅仅是把要点放在硬件的打造上，便是误入歧途。

　　这儿的本钱分为两个方面，一是康养项目对人力资源的要求高，在遍及物价上涨的大方式下，用工本钱高，并且康养大多在城郊，相关于远郊的乡村用工，本钱偏高。

　　第二便是土地本钱，动辄数百万一亩。如此高额的本钱，必定带来巨大的运营压力。

　　做好以上的危险躲避及事项留意，那就奋力“向前奔驰”吧！下个空间正在翻开！文旅康养，与你的人生，萍水相逢！

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