2019我国届康养/文旅工业打开峰会暨第二届康养·文旅特征小镇项目实操高端总裁峰会3月29-31日。本次会议会聚20多位一线项目操盘手，环绕康养工业项目创立进程的顶层规划、盈利形式、策划规划、工业导入、运营及金融等中心问题打开，资源链接、项目调查!

　　健康我国战略布景下，健康新工业、新业态、新形式出现并外延扩展，大健康工业进入快速打开的黄金期。在大健康职业很多细分子范畴中，健康养老工业的打开速度高于其他医疗、医药等传统范畴。

　　从万科170余个养老项目布局、保利养老工业全工业链本钱切入，再到我国人寿百亿本钱晋级注入康养工业，各路本钱大鳄连续瞄准康养商场，优势企业纷繁布局，康养工业迎来风口。康养工业因其关联性强、掩盖范畴广的特征，极易与文明事业、旅行工业、绿色农业交融立异，爆发出新的生机生机，为咱们讨论文旅交融视界下康养工业的打开供应新思路。

　　健康养老需求催生康养业态。老龄化社会压力、亚健康、雾霾与疾病、慢病与压力的注重担忧和经济增加下对高质量日子、医疗恢复、健康生机的中心诉求之间的对立催生医疗旅行、养老服务等康养业态。

　　顶层规划继续加码迎来方针福利。从2013年“加速养老服务业”，2014年“医养结合+村庄养老服务设备”，2015年“中医药+医养结合+才智养老”，2016年“健康我国2030规划”，2017年养老方针“质量进步年”，到2018年“新设老龄健康司”，六年来出台各种优惠补助、土当地针及付出系统细化专项鼓舞方针百余项。在“健康我国”战略引领，健康服务业业态指引，养老服务设备用地保证，养老服务商场培养激活，养老付出系统逐步完善的布景下，规范化、规范化、多工业交融成为我国康养工业主基调。

　　多业态撬动亿万蓝海商场。需求和方针两层利好下，大健康、基因测序、生命医学、中医摄生、摄生旅行等很多康养工业相关概念备受商场和本钱注重，房企、险企、国企等复合型企业纷繁进军养老工业。消费晋级趋势下，复合型高端化康养消费呈趋势化。

　　大健康工业带动医调理老。《“健康我国2030”规划大纲》、《关于打开健康城市健康村镇建造的辅导定见》指出我国大健康工业要“安身全人群和全生命周期两个着力点，杰出处理好妇女儿童、晚年人、残疾人、低收入人群等要点人群的健康问题”。在大健康职业细分子范畴中，健康养老服务呈高速增加态势，有较大出资时机。

　　康养工业方针客群有银发养老客群（晚年人群）、摄生保健客群（中青年人群）、医疗恢复客群（疾病人群）、美容康体客群（健康人群）。当时，商场聚集晚年人群和亚健康人群，跟着需求多样、商场细分、工业外延，美容美体人群、母婴人群也晋升为新一代康养消费集体。康养工业出现商场需求巨大，打开前景宽广，但有用供应缺乏，工业打开机会与应战并存的特征。

　　1.养老透视：我国晚年人口基数巨大，养老需求大，老龄化城乡倒置布景下村庄养老问题杰出。

　　截止2018年1月，我国60周岁及以上晚年人口合计24090万人，占总人口数的17.3%（世界老龄化社会规范10%）（见图1），老龄化进程加速，巨大的晚年集体具有遍及的消费需求、较强的消费才能和购买养老服务的激烈意向。跟着我国人口深度养老化，基数大、增加速、结构分解，以及2020年50后婴儿潮集体步入养老刚需，我国健康养老工业进程进一步加速。猜测2030年我国晚年康养工业商场消费需求将到达20万亿元左右，晚年工业规划到2020年和2030年将别离到达8万亿元和22万亿元，对GDP拉动别离到达6%和8%，工业前景可期，将成为当之无愧的国家经济支柱之一。

　　人口老龄化布景下，我国村庄地区的养老问题更为杰出。我国当时有6亿多村庄人口，在老龄化城乡倒置、未富先老现象、村庄青壮年劳动力搬运、传统家庭养老功用弱化、村庄医疗保证准则不健全的应战下，广阔村庄晚年人群的养老问题将是村庄复兴中亟需处理的重要课题和时代性难题，也将是未来康养工业的重要布局和趋势挑选。而村庄晚年人养老片面需求会集在医疗需求、经济供养需求、精力安慰需求和日子照顾需求。

　　跟着亚健康问题的日趋杰出及人们对健康问题的日益注重（见图2），社会关于亚健康防治的需求日益增加，亚健康人群康养商场逐步成为我国康养商场首要构成之一。我国干流城市中白领亚健康份额高达76%，其间挨近6成处于过劳状况。亚健康问题的遍及存在带动休闲旅行、中医摄生、恢复运动、心理咨询等调理类康养工业。

　　我国康养工业存在基础设备供应缺乏、工业结构不行健全、康养专业人才匮乏等问题。《2017年社会服务打开计算公报》相关数据显现：2017年，全国有600多个城市根本没有恢复专科医院，恢复医学床位数占医疗安排总床位数比重仅为1.8%；我国养老服务安排2.85万个，养老服务安排床位数到达780.0万张，均匀每千名晚年人口养老床位数仅33.8张，与发达国家比较存在较大距离，养老设备建造存在较大缺口。尽管，我国康养工业遍地开花，但受康养工业报答慢、粗豪式打开、方针碎片化、配套设备单一、人才资源缺少等要素限制，没有构成完善的工业系统。

　　养老职业供应出现：要点布局高端养老社区服务，居家养老、安排养老社会养老三种形式相结合；房企、险企、国企专业化改变，进入规划化、规范化、连锁化有序扩张阶段；以万科、远洋、保利、乐成等为代表的房地产企业，以泰康、合众、安全、国寿等为代表的稳妥企业，以中信、首开、北控、首钢、京煤等为代表的国有企业，以微弱本钱快速切入健康养老工业。医美职业包含上游的耗材与器械生产商，中游的医美安排，以及下流的导流服务商，投融资热门会集在工业链中下流，出现了比如瑞士蒙特勒羊胎素美容圣地、韩国整形美容、巴西整形美容等一批世界性、复合型闻名美容康体旅行目的地。

　　✔中心、国务院：发布《粤港澳大湾区打开规划大纲》，推动区域性健康养老基地建造

　　2月18日，中心、国务院印发的《粤港澳大湾区打开规划大纲》清晰着重：深化养老服务协作，支撑港澳出资者在珠三角九市按规则以独资、合资或协作等方法兴办养老等社会服务安排，为港澳居民在广东养老发明便当条件。推动医养结合，建造一批区域性健康养老演示基地。大纲还清晰提出：支撑珠海和澳门在横琴协作建造集养老、寓居、教育、医疗等功用于一体的归纳民生项目，探究澳门医疗系统及社会稳妥直接适用并延伸掩盖至该项目。

　　点评：此次中心、国务院印发《粤港澳大湾区打开规划大纲》是从我国最高层，清晰粤港澳大湾区养老服务协作，清晰了协作的方向和准则，这对粤港澳养老协作，对广东养老工业的打开都有着十分巨大的打开潜力，广东可认为香港、澳门供应更多的养老挑选，而香港和澳门的养老需求，也将有用促进广东养老工业的打开。

　　✔民政部养老服务司：发布《关于对养老服务系统建造福利彩票公益金鼓励名单进行公示的告诉》

　　2月22日，民政部官网发布了《关于对养老服务系统建造福利彩票公益金鼓励名单进行公示的告诉》，公示了对养老服务系统建造福利彩票公益金鼓励名单，公示期为2019年2月23日-2月27日。依据《告诉》，财政部、民政部拟将在安排2019年福利彩票公益金补助当地晚年人福利类项目资金时，对北京市、上海市、湖北省、吉林省、广西壮族自治区和陕西省六个省份予以资金歪斜。

　　点评：福利彩票公益金的支撑范畴触及加速养老服务设备建造，扩展护理型养老床位、民办养老安排床位份额，完善社区养老服务设备网络，培养居家服务安排和安排，进步城乡居家和社区养老服务掩盖率，建立健全经济困难的高龄、失能晚年人等补助准则等，这些无疑将对我国的康养工业有严重的积极影响。

　　2月26日，我国人寿旗下首个康养休假基地——“国寿嘉园·逸境”在三亚海棠湾开幕。国寿嘉园·逸境康养休假基地，坐落三亚海棠湾，紧邻亚洲最大免税购物中心、301医院海南分院、南田温泉，依托优质的自然资源及丰厚的配套设备，遵从“医、食、住、行、文、娱、思、享、健”九大服务系统，我国人寿将把国寿嘉园打造成具有世界领先水平的高质量康养休假基地。

　　点评：国寿嘉园项目将我国人寿的资金、办理、品牌、客户资源和万通健康的机制、功率和跨界资源整合才能有机结合，构成优势互补，是国有企业与民营企业互信协作的成功实践，是我国人寿饯别央企职责、服务健康我国、支撑海南省健康工业打开规划的重要行动。

　　2月22日，天水·绿洲太极康养雅苑项目出资协作结构协议签约典礼在天水举办。依据协议内容，绿洲集团旗下全资子公司绿洲集团兰州新区置业有限公司将分三年至少出资100亿元。天水·绿洲太极康养雅苑项目将被打造成以康养居酒店、康养医疗中心、恢复中心、产学研基地、羲皇文明博物馆、世界校园、质量寓居社区、滨水健康生态景观带等为中心的现代康养社区。

　　点评：天水·绿洲太极康养雅苑项目的建成运营，关于构建天水市大健康工业系统，培养康养工业新业态，打造康养工业新品牌，将发生积极影响。

　　3月10日，绿洲都江堰世界旅行康养小镇举办开工典礼，掀开了绿洲在都江堰打造特征小镇标杆项目的前奏。都江堰世界旅行康养小镇坐落都江堰市中兴镇和青城山镇辖区范围内，是都江堰要点规划打造的李冰文明构思旅行工业功用区的重要载体。项目估计总出资200亿，首期用地336亩，拟以康养为中心，依照“休闲休假+摄生养心+健康医疗+生态街区”的形式，全体规划建造并运营特征精品酒店集群、摄生养心基地、健康医疗设备和生态才智社区，打造集田园、医养、商业、旅行等多功用于一体的世界旅行康养小镇产品系统，助力都江堰加速建造美丽宜居公园城市和世界化生态旅行城市，被确定为都江堰市严重战略标杆项目。

　　在文旅特征小镇建造方面，绿洲集团董事长、总裁张玉良表明，全面推动特征小镇全国布局是2019年绿洲集团建立的重要战略之一，绿洲将携旗下基建、金融、酒店、健康等多元工业，为特征小镇的项目开发及运营供应中心战略资源。据不完全计算，2018年绿洲签约了两个文旅特征小镇项目，拟出资60亿元，而进入2019年，仅在1月份，绿洲就签约了4个文旅特征小镇项目，拟出资总额达700亿元，战略布局节奏显着加速。

　　3月10日，温州瓯江口工业集聚区管委会与要点文旅企业蓝光集团举办结构协议签约典礼，两边将携手打造“蓝光·温州生果侠魔法星球文旅归纳体”项目。项目估计出资60亿元，建造用地约600亩。该项目具有原创特征IP，多元化模块、多业态组团，着力打造我国原创魔法主题IP文明的工业打开渠道，全力打造成为温州城市温情亲子乐土、温州城市文旅新标杆和亲子家庭文明新引擎。该项目将高度融入瓯越文明，完成“欢喜·全龄·科技·互动·生态”的方针。

　　生果侠魔法星球是蓝光集团的自有知识产权文旅IP，已经在二线类城市成都、昆明、天津落地。乐土的全体规划和场景与人物规划均来自世界闻名团队。温州生果侠星球是该IP继续向三线类城市扩展和下沉。该项目定位为功用复合、配套完全的城市生机引擎，规划建造面向以年青家庭和青少年为主的主题IP文旅归纳体——生果侠魔法星球、“耍”文明主题街区以及相关工业配套集群等。其间，生果侠魔法星球主题乐土以魔法为主题，集梦境、美妙、欢喜、愿望于一体，定坐落亲子家庭、中青年人及怀揣魔法愿望的全龄层集体。

　　而温州作为长三角重要节点城市，社会经济基础杰出，客源人群消费才能较强，能为乐土的继续运营供应保证。该项目也阐明国内主题乐土IP自有化和向二三线城市下沉的趋势正越来越显着。

　　万科随园养老三大产品别离为随园嘉树（活泼长者公寓）、随园护理院（家庭式长者恢复护理中心）和随园之家（社区居家养老服务中心），供应不同层级不同照护方法的养老产品。

　　2009 年杭州万科“随园嘉树”项目立项标志着万科养老迈出第一步；2013年长者社区随园嘉树问世，家庭式长者恢复中心随园护理院正式对外运营；2016年万科随园养老正式构成社区、安排和居家养老三大层级的养老服务系统；2016年11月万科在宁波一次性落定12家随园之家，2016年12月成为深圳深圳首家公办养老安排PPP试点项目的运营协作方，截止2016年末，万科社区居家养老随园之家以杭州和宁波为中心，已掩盖超越100家日间照顾中心，开端进入规划化运营。

　　2017年1月万科与长发集团签约拓宽长春养老商场，同月与悦榕庄签约拓宽高端酒店养老商场。万科称后续将不断延展养老服务工业链，打通政府协会、专业医院、养老安排、医学院、设备资料开发商等上下流，构成以长者服务为中心的养老生态圈，未来三年万科随园养老将布局千个网点，直接服务客户数超越5万名，掩盖长者将达60万人。

　　除此之外，万科还打造过万科怡园这个城市公寓型养老的品牌，其风格精约、新鲜、温暖，颇具特征。

　　现在泰康之家已在北京、上海、广州、三亚、姑苏、武汉、成都、杭州等多个要点城市打开项目，构成“三亚看海、阳澄观湖，龙坞望山”的泰康养老社区特征布局。

　　2016年9月泰康之家·蜀园正式对外开放，将落地实践“医养交融”形式，添补西南地区高质量医养商场空白，估计2018年正式投入运营；2016年11月，泰康稳妥集团与云南省人民政府签署战略协作协议；同月泰康与世界先进养老社区办理者NorthStar Realty Finance Corp.（“北星”地产金融公司）签定协作协议，进军世界医养商场。2017年1月，泰康之家•粤园在广州萝岗开业运营，十三五期间，泰康将与广东省在医养结合等多方面打开协作，全力支撑广东经济建造。

　　2019年3月29-31日在海南三亚为我们揭晓答案，要点注重以下具体内容：