最新统计数据显现，2018年国内游览人数55.39亿人次，全年完结游览总收入5.97万亿元。开端测算，上一年全国旅职业对GDP的归纳奉献为9.94万亿元，占GDP总量的11.04%。

　　文旅地产的大迸发，关于现在的房地产商场来说是一个机会点。2018年6月，保利集团设立了保利(海南)游览展开有限公司；融创于2018年8月在海南树立了文旅集团加快文旅板块的布局；同月，碧桂园将旗下购物中心、社区商业等六大事务进行整合，树立文商旅集团；同年11月5日，富力文明游览展开有限公司在海口注册树立。而佳兆业上一年也从中弘股份手中接下了海南满意岛，赶紧文旅范畴的布局。

　　从一些代表性企业的数据不难看出，文旅地产存在巨大收益。怎么做到最大收益？最重要的是打造中心招引物和文明项目带来的附加值，只要在一个具有文明底色、营建了文明元素、聚集了文明人才的渠道上，才有可能让更多人迸发出更多的文明构思和文明IP。

　　但也有诸多困难让许多房企望而生畏，投入资金量大、报答周期长、操盘才能要求高、不行预知要素多等原因也使得不少房企折戟文旅地产商场，乃至包含职业顶尖企业。

　　作为闻名主题乐土IP“欢乐谷”的持有者，华裔城在游览工业中的资源令人艳羡。除了文旅方面外，华裔城仍是为数不多持有房地产开发“车牌”的央企，房地产事务还一度占有无足轻重的位置。

　　华裔城可谓亚洲排名前列的文旅巨子，华裔城集团现在直接或直接持有了4家上市公司，包含华裔城股份(000069.SZ)、华裔城亚洲、康佳集团(000016.SZ)、云南游览(002059.SZ)。而欢乐谷、世界之窗、秀丽中华等已经成为华裔城闻名的文旅“手刺”和品牌。

　　自2015年开端，华裔城发动转型，提出“文明+游览+乡镇化”以及“游览+互联网+金融”的立异展开形式，旅职业态显着扩展。

　　据统计，2018年，华裔城聚力“云南大会战”经过增资扩股方法入股云南世博、云南文投企业，还与云南省各州市县政府、国内各大型企业团体累计签约60余个项目，签约金额逾千亿;另据华裔城集团供给的数据显现，2018年，集团办理协作的5A级景区从7家增至19家，成为全国运营办理5A级景区最多的企业;累计运营和办理景区达60余家，酒店50余家，游览表演23台，游览社5家，参加规划和建造的特征小镇及美丽村庄40余家。全年运营收入超越1000亿元、利润总额超越200亿元;安仁古镇、甘坑小镇、黄龙溪古镇位列“2018年我国特征小镇项目年度品牌影响力排行榜”十强。

　　以安仁古镇为例：安仁古镇上一切文明项目，注重当地文明的衍生、开发，而非外来文明的仿制、搬移，以此原创出新的文旅产品，孵化调集新的文明IP，完结对全国其他文旅小镇的对外输出。落地文博、文创、文旅三文工业，在以文明为中心的布景下，传统商业与立异工业有机结合，激起古镇聚变能量，为古镇注入新鲜生机，描绘一幅安仁世界博物馆小镇的新年代蓝图。

　　布局文旅已成为包含房企在内的各类大型归纳企业的一起趋势，转型方向包含主题公园、古镇、休假区等。依据慢日子和深体会，新华联挑选了古镇和儿童两个主攻方向。

　　新华联集团于 1992 年开端涉猎房地工业，先后在广西、湖南、北京、河北、安徽、广东、黑龙江、吉林、内蒙古、青海、宁夏、湖北、上海、天津、海南、韩国、马来西亚、澳大利亚、加拿大等地开发楼盘近 100 个，总建筑面积超越 5000 万平方米。新华联地产于 2011 年 7 月成功上市，并更名为“新华联文旅展开”，股票代码为 000620。为了跻身职业前列，新华联文旅展开正加快转型晋级的脚步，依照“地产 + 文旅 + 金融”的战略定位，构成了文明旅职业、金融业、房地产开发业、商业、酒店业、建筑业、物业、文娱业、规划规划、园林、教育等多工业布局，以完结由单一“开发商””向“开发商 + 运营商 + 服务商”的簇新跨过。

　　从2011开端，接连布局长沙铜官窑文旅项目、芜湖鸠兹古镇等项目，2017年创建“童梦乐土”室外公园和“童梦王国”室内公园两个儿童文旅品牌，其间首个室外公园项目已在西宁开工。

　　关于新华联文旅而言，向文旅商场的转型也还在稳步推动中，依据揭露的数据，2018年公司共完结运营回款158.33亿元(含旗下施工、物管、园林企业收入)，归属于上市公司股东净利润11.6亿元(未经审计)，同比增加37%。公司控股股东新华联集团2018年度全体运营收入打破950亿元，财物规划1310亿元。

　　2019年，跟着铜官窑古镇二期、鸠兹古镇、西宁童梦乐土全面开业，阆中古城正式接收，北外西宁世界中学开学，以及银川新华联喜来登大酒店开业，新华联文旅转型也将线 恒大向服务业转型多元化布局文旅

　　恒大在文旅工业上落下了要害棋子。坐落海南儋州的“我国海南海花岛”是恒大重构世界文明游览地图之首作，包含世界会议中心、世界会展中心、七星海岛酒店、欧堡酒店、希尔顿酒店、童话世界、雪山水上王国、海洋乐土、珍惜特征植物园、五国温泉城、婚礼庄园、影视基地、恒大影城、博物馆、大剧院、音乐厅、文娱中心、世界购物中心、风情商业街、风情饮食街、茗茶酒吧街、运动健身中心及游艇沙龙等业态，建成后或将成为全球人神往的文明游览胜地。

　　2017年8月27日，恒大游览集团在广州恒大中心正式发布了“恒大童世界”。而且恒大宣告完结了地产、金融、文明游览以及健康四大工业布局，以及“房地产”向“房地产+服务业”的战略转型，其房地产事务指导思想也从“规划性”向“规划+效益型”改变。此次恒大推出恒大童世界，项目悉数选用世界规划以及世界设备供货商，被誉为其文旅工业的拳头产品，据不完全统计，现在恒大童世界已在全国落地，包含面向上海的姑苏恒大童世界，面向南京的镇江恒大童世界，以及贵阳恒大童世界、长沙恒大童世界等。恒大现在已揭露签约或许有签约意向的文旅项目包含10个“童世界”、7个“摄生谷”、4个电影小镇，其方案未来将在全国建造15个恒大童世界，规划相当于迪士尼的1.5倍。

　　万达是我国最早进入文明游览工业的先行者，而“万达城”是万达集团的第四代产品，曾被视为万达发力文旅工业、施行转型的重要抓手。自2014年起，万达在国内先后发动十多个万达城项目。可是，好景不长。2017年，万达遭受资金链危机，除了许多出售海外项目回笼资金外，在当年7月的“世纪买卖”中，万达还将旗下13个文旅项目91%的股权售予融创，作价438.44亿元。尔后，万达甚少提及文旅。

　　时刻来到2018年11月，万达集团再次宣告兰州万达城将落户兰州，与兰州市政府一起打造“一带一路”文明游览新品牌。此次万达城项目是时隔一年多后，万达的再次测验。一个月后，万达城在西北区域落下第二子。12月13日，万达集团与延安市政府签约，两边将一起打造延安万达城，以红色游览为主题，将引进超越50项陕西非物质文明遗产，总出资120亿元，其间文旅出资约40亿元，方案2019年一季度开工，2021年上半年开业。

　　截止2018年末，万达在我国办理着6个超大型文明游览项目，内容包含大型室外主题乐土、电影乐土、水乐土、海洋乐土、滑雪场、大型舞台秀等；万达酒店及休假村构成酒店规划、建造、办理的全工业链，具有瑞华、文华、嘉华、锦华4个酒店办理品牌，办理国内外五星级酒店70家；万达广场总数量已达282座。年客流38亿人次。

　　山水文园集团创建于1986年，致力于世界级小镇的开发运营,为顾客继续发明匠心产品。项目布局华北、华东、华中、西南等区域中心地带。以渠道思想全方位整合美国六旗、世界抗衰老生物医学会等300个世界品牌，构成多元工业协同展开的战略格式。

　　山水文园打造五大产品系列开拓进取，以游览为优势工业，藉村镇为中心单元，串联特征村镇和景区，构成多元游览廊道，打造大游览网络，完结区域整合、文旅交融、共建同享的立异展开形式的全域游览乡镇网络系列；以及在特定景色游览区域，结合特征山水、主题小镇和游览景区等资源，以山水交融，五生平衡理念，打造全体会、归纳性游览目的地的整合展开形式的山水主题游览休假区系列；和依托国家公园等山水特征景区，集结主题乐土品牌序列，营建集游乐、休闲、文创、摄生和休假于一体的休闲游览休假特区，联动区域游览经济的主题乐土群系列；以及在都会近郊卫星城区，使用捷运系统和山水文脉，以地铁和单轨站点为活动枢纽，主题乐土为游览引擎，环水岸结合主题商业、文创演义、休闲摄生等功能的文旅主题小镇系列；以及坐拥都会中心，以捷运站为集散中心，系统配置大型室内主题游乐、文创展演等多功能场馆和主题小镇，所构成的全时节、全龄化、全天候游乐归纳体的都会室内游乐归纳系统列。

　　以山水主题小镇为例：2017年8月2日，山水文园集团打造的浙江山水主题小镇规划馆在浙江海盐盛装露脸。据了解，浙江山水主题小镇以“无处不文娱、无处不商业”理念为规划纲要，以世界级IP为招引核、以用户为中心，构建了游乐板块、沿海休假板块、商业板块、医疗摄生板块、寓居板块、生态休闲板块、文明艺术板块、酒店板块八大业态系统。美国六旗、加菲猫、可口可乐、派拉蒙、法国PVCP旗下海航璞蔚、山水盛典等许多国内外一线品牌、世界超级IP的高层到会了规划馆开幕。

　　近年来，世纪金源成功进入主题公园工业，在福建贵安、罗源，浙江宁波等地建造出许多集高科技、高质量、多体会为一身的归纳性游览主题公园，现在，该工业以成为企业新的增加极。

　　世纪金源在贵安、罗源、宁波打造的乐土依托其集商、住、游览于一体的归纳地产项目，世纪金源购物中心、世纪金源大饭店顺次毗连，成功完结了商业和旅职业的一起开发。

　　世纪金源集团树立于1991年，是一家归纳性跨职业世界集团。集团以“房地产寓居、星级大饭店及文旅、大型购物中心、金融本钱运营、物业办理与服务、医养大健康”为大型支柱工业，在科技孵化、互联网科技、新能源、轿车制作等范畴深化出资布局，企业在我国大陆已出资2390亿元人民币，开发各类商品房7100万平方米，交纳各项税金已达421亿元人民币。

　　企业环绕社会大需求中心，构建 “世纪金源美好工业生态圈”，打造“美好日子方法服务引领者”，赋予“陪同无时无刻，服务美好日子”企业品牌价值内在，引导各工业完结全生命周期的“价值型服务”晋级。现在，企业在我国大陆具有9大区域集团，3大职业集团，20家五星级酒店、10家大型购物中心、1家奥特莱斯，各类子公司百余家。出资地域广泛福建、北京、上海、江西、重庆、云南、湖南、贵州、安徽、陕西、江苏、浙江、湖北、西藏、新疆，以及我国香港、菲律宾、瑞典、丹麦等海内外各地。集团现有职工两万余名，英才荟萃，实力雄厚。

　　2005年至今，世纪金源集团十三度荣登“我国企业500强”排行榜；接连十三年荣登“我国服务业企业500强排行榜”。企业二十八年来热心公益慈善事业，共捐资人民币近60亿元，取得各项荣誉300多项。

　　与国运同脉，与年代共进。世纪金源努力发明社会财富，乐于承当社会职责，以寻求杰出、共创光辉的执着，走出一条愈加坚实的展开之路，编写愈加光辉的新篇章！

　　复华集团以极具前瞻性的战略眼光，将复华文旅定位为“立异的文旅工业出资运营商”，打造成旗下集归纳性文旅工业出资、开发、运营与办理于一体的立异型现代企业集团。 复华文旅环绕“健康、高兴、财富”三大中心，将文旅出资、工业开发、内容立异和全体运营作为展开重心，活跃构建“文明构思工业、文明游览工业、健康摄生工业、海外金融地产”四大中心事务板块。 依托复华建筑规划院、开发建造公司等全国抢先的协作伙伴，匠心首创复华未来世界、复华休假世界、复华未来城市、复际休假区、复华养老小镇五大产品系统，以精工著作布局我国一、二线游览目的地城市和全球要点城市。

　　复华文旅具有我国一级开发资质，专心于我国城市的转型晋级与可继续展开，活跃探索“工业+金融”的立异结合。经过“主题地产+新金融”双轮驱动，以本钱为枢纽，以工业立异为驱动，不断强化本身的品牌运营才能与办理才能，将打造一个调集“地产+商业+文明+游览+金融+体会+文娱+互联网”的立异文旅工业出资运营新形式。

　　复华文旅会聚全球才智与世界视界，经过本钱运营与品牌办理才能，不断立异产品，现在已经过复华未来世界、复华休假世界、复际休假摄生区等复华产品线，快速布局国内多个要点城市及一线游览目的地。在活跃探索文旅职业展开走向的一起，为我国文旅工业赋予全新体会。

　　自创建伊始，便凭仗立异优势以及强壮的优势资源整合才能在全球活跃打开事务布局。当时已与澳大利亚黄金海岸、墨尔本、塞浦路斯、纽约、英国等世界闻名游览休假城市树立协作项目，并将在纽约、米兰、迪拜等世界要点城市接连完结工业布局，逐步构成根植国内、放眼全球的世界商业地图。

　　复华休假世界是复华文旅立异型游览休假产品线，选址于天然生态和人文资源完美交融的游览圣地，打造以天然人文景观+立异游览体会为中心，集主题乐土、主题酒店、特征商业小镇、举世主题餐饮、文明艺术、影视外景、健康办理、时髦购物、世界会议、演艺秀场等多维业态于一体的全球游览休假归纳体。复华未来世界是复华文旅立异归纳文娱产品线，定坐落“新城市，心中心”，每个项目均超越百万平米，集主题乐土、工业园区、奥莱小镇、主题豪华酒店、文娱秀场等全内容多功能的超大型城市归纳体，占有都市群中心，打造一站式复合型文明休闲终极目的地。

　　荣盛展开也是房企展开多元化转型展开，开立异形式寻觅增加点的成功事例。荣盛展开打造侨居置业满意顾客的侨居体会，打通了有质量的侨居从前端到后端的全链条，构成自有的闭环O2O生态系统。

　　荣盛康旅是荣盛展开旗下专心文旅范畴的子公司，也是房企展开多元化转型展开，开立异形式寻觅增加点的一个事例。

　　值得一提的是，凭仗强壮的资金实力、高效专业的运营才能和战略决策的气魄，荣盛康旅已在国内布局“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”六大康旅区域，在全国多个闻名游览景点布局荣盛康旅世界休假区；在国外游览商场，荣盛康旅已签约捷克项目，并加快拓宽太平洋、印度洋、澳洲、欧洲、美洲等优质休假胜地，继续进行“6＋N”战略布局。展开事务包含“游览休假、养老摄生、恢复医疗、生物健康、家庭亲子”等康旅全工业链，荣盛康旅已全面晋级成为康旅新式日子方法运营商。

　　时至2018年，荣盛康旅方案建造并运营着33个康旅世界休假区、1家超5星的荣玺庄园、12家五星级规范休假酒店、7家荣逸温情酒店、15家特征公寓/民宿、5个特征小镇、3个滑雪场、1个通用航空公司；接连还有多个项目行将全面发动；阿尔卡迪亚酒店办理集团已具有超越13000余间客房。

　　荣盛展开入局的打法，则详细为：荣盛展开选用全面化、互联化的服务形式，在消费晋级的布景下，以“带着家去游览”为基点，打造侨居置业、侨居资管、侨居服务、侨居日子四位一体的归纳性渠道形式，整合了包含吃、玩、乐、游、购、娱与日子休戚相关的资源。

　　重仓粤港澳大湾区的佳兆业正在拓宽自己的事务地图，将文旅和特征小镇作为未来转型过程中的重要方向之一，佳兆业的第一个文旅项目「佳兆业·东戴河」早在 2010 年就开端规划，2014 年拿下的金沙湾，是一个炙手可热的项目，它坐落深圳游览重地大鹏半岛，但实践线年，佳兆业不惜重金为文旅板块组建了一支几百人的专业团队，其间包含世界主题乐土运营方面大神级人物 Noble Coker以及许多来自美国、香港、新加坡等世界布景的人。

　　自此佳兆业文旅板块正式发力，并将文旅作为佳兆业未来转型过程中的重要方向之一。佳兆业做文旅有两种打法，一种是相似东戴河、金沙湾这样的游览休假项目，一种是拓宽现在抢手的「特征小镇」商场。

　　2017 年佳兆业宣告，用 3 年时刻完结 50 个特征小镇项目的布局。

　　施行“工业+乡镇化+游览”战略，以我国三大经济圈（珠三角、长三角、环渤海）为项目布局要点，适配游览根底较好及商场消费才能较强的城市和区域，加快抢滩特征小镇商场，现在已在全国布局多个特征小镇项目。佳兆业的文旅小镇包含四大类产品线：以文明构思、体育健康、文明游览为工业驱动的「文体生机小镇」；以生物医药、健康服务、健康游览为工业驱动的「健康桃源小镇」；以才智工业、才智服务为工业驱动的「科技才智小镇」；以及「游览休假小镇」。

　　佳兆业世界乐土集团自树立以来，已成功与四川成都、江西南昌、福建泉州、云南安定等多地政府及企业签定战略协作协议，推动大型文旅休假归纳体项目落地。除此之外，佳兆业还花了许多资金进行并购；佳兆业的资金链并不宽余，文旅项目均是长周期回款慢，佳兆业能否下好文旅整盘棋，让我们拭目而待。

　　世茂主题乐土即上海世茂游览展开有限公司树立于2014年，隶属于世茂集团，是世茂进军我国主题乐土开发和游览工业的中心团队。

　　上海世茂游览展开有限公司依托世茂集团世界化工业集群优势和文创资源，以工业链条专心游览资源整合，旨在为顾客研制打造具有共同文明文娱精力和具有自主知识产权的主题乐土系列项目，满意我国不同年纪顾客关于文娱日子的需求。世茂主题乐土凭仗其数个经典游览项目的开发，以“世界级IP有机交融自有IP”的思想形式打造新式文旅产品的立异精力，和一直以来世茂主题乐土最为注重和着重的“感动服务”等营运规范规范，

　　世茂主题乐土旨在为顾客研制打造具有共同文明文娱精力和具有自主知识产权的主题乐土系列项目，依托优质的IP资源结合丰厚的产品落地经历和运营办理优势,构成“IP 输出+产品落地+运营办理”三位一体的轻财物办理输出形式,加快全国布局。

　　跟着世茂主题乐土的首个产品石狮世茂茂险王主题乐土于2016年9月露脸福建，世茂云上厦门参观厅、上海世茂精灵之城主题乐土相继露脸，2017年与2018年，世茂主题乐土继续发力，别离与三丽鸥及IMPS签署合约，成功拿下全球闻名IP肖像Hello Kitty及其小伙伴和蓝精灵The Smurfs的官方授权。坐落南京东路世茂广场L6-L8的全国仅有以“上海滩”为主题的“世茂Hello Kitty上海滩韶光之旅”主题馆，与地处佘山国家游览休假区的“上海世茂精灵之城主题乐土深坑秘境”等旗舰型项目均已敞开。