易居克而瑞深耕文旅多年，在第十个年初重磅发布《2021-2022中国文旅地产开展陈述》。陈述聚集六大区域商场，剖析中国文旅地产开展进程及现状，在接连以往研讨的基础上，，在更多威望数据的基础上，愈加详尽地进行概括总结，为文旅从业者作出指引。

　　我国文旅地产商场波荡崎岖，阅历了疫情的隆冬，对企业、客户、文旅地等多范畴均遭到了重创，一起也在鞭笞着文旅业在艰苦环境中窘境前行。时至今日，文旅地产的开展现状怎么呢？

　　2007年，文旅地产进入高速开展阶段，文旅地产项目趋于多样化，出售型物业产品仍占主力，但已不再呈现以往方法单一的现象；2015年，开端进入转型分解阶段，实力雄厚的企业开端经过并购、协作的方法来取得优质资源；2017年方针出台相关方针整理文旅地产商场；2021年的方针接连了从前对房地产方针的操控，更强调注重文旅工业的开展。

　　2021文旅业经受了疫情的洗礼，文旅职业及企业开端了迭代转型，在数字化、才智文旅等方向进行高质量的开展并稳步前进。据文旅部查询数据显现，2021年，国内旅行总人次32.46亿，比上年同期添加3.67亿，康复到2019年的54.0%。国内旅行总收入2.92万亿元，比上年同期添加0.69万亿元，康复到2019年的51.0%。

　　国内文旅业阅历了开展迅猛、多元化开展的阶段 。站在“十四五”局面的新起点， 2021新出台的“十四五”规划指出 了“构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新开展格式”。内需的扩大和开释意味着城市近郊休闲休假工业或将迎来新的开展机会。

　　从全体商场来看，人们对国内的旅行重视度不断提高，新形势下的消费决议计划链条在产生着巨大的改变。特别是文旅细分范畴，人们不再寻求传统的参观游，对其逐步失掉爱好，开端从“数量型消费”转向“质量型消费”。

　　旅行客群正在逐步倾向年轻化且益发细分，家庭游、研学游、主题道路游等异军突起，顾客的志愿和需求在逐步多样化、个性化、商场也随之而改变。特别是居民可支配的假日和金额逐步增多，这也赋予了顾客有更多闲暇时刻和闲暇资金去体会文旅类项目。

　　随同IP效应的逐步增强，现已不断深入到各大消费职业，赋予文旅范畴的增值清楚明了，给了文旅开发商们以更强的决心去开发IP主题式文旅目的地。跟着Z代代消费主力军的呈现和增多，对文明IP的信仰感增强、可玩性、有情绪、冒险刺激性项目特别遭到偏心，这也导致了Z代代在出游客群中占的份额大幅增多。Z代代成善于互联网与经济飞速兴旺的年代，关于家庭可支配的收入自由度较高，所以未来将会成为最大的消费集体。

　　除了大目标集体Z代代以外，占比更多的消费客群当属晚年集体。我国老龄化趋势越来越显着，这也促进了我国康养工业飞速开展，成为了文旅职业的新风口。康养工业也呈现出多元化的细分产品，由开始传统单一性质的养老院，到现在包括摄生、养老、医疗、文娱、体育、休闲等多功能业态为一体的康养休闲中心。单一型养老产品正不断被商场筛选，而复合型、多业态的交融型产品更简单遭到喜爱，日益成为干流。

　　我国旅行商场产生的改变是群众能实在感遭到的，2021年作为“十四五”的局面之年，更是有多项对旅行相关的利好方针。《2021-2022中国文旅地产开展陈述》新增了关于“十四五”规划中文旅方针的细分解读，将形式解析细分为村庄复兴、存量改造、文旅商业三大典型专题及生态康养、沿海、古镇、冰雪四大要点主题。

　　此次全新的电子版年报，是克而瑞乐苇对文旅职业笔直深耕的研讨成果，是业界最早出品也是仅有接连十年发布的文旅地产年报。

　　此前，年报每年都会对前一年文旅业的开展进行回忆剖析，对新的一年文旅业怎么开展、有哪些新趋势、新机会进行展望，以及文旅地产开展状况、文旅地产形式解析、文旅地产企业解析等专业优质内容。本年，电子版年报移风易俗，秉承原先优秀高品质的内容，新增当下文旅方针解读等信息，和“文旅十大关键词”晋级为“文旅大事记”。优质内容不变，内容一直由专业、公平的研讨团队进行输出。