到现在，万达在全国各地共签约12个文明旅行城项目或旅行休假区项目，除了福州和武夷山项目从2010年签约至今无下文，以及无锡和广州项目至今还未正式宣告开工外，其他8个项目现已悉数开工，且部分项目现已建成投入运转。

　　到现在，万达在各地共签约12个文明旅行城项目或旅行休假区项目，除了福州和武夷山项目从2010年签约至今无下文，以及无锡和广州项目至今还未正式宣告开工外，其他8个项目现已悉数开工，且部分项目现已建成投入运转。

　　万达董事长王健林曾在不同场合宣告，未来几年内，万达将在范围内开发10个文明旅行城项目，这一方针行将到达。

　　关于万达大规划发力旅行地产项目，劲旅咨询总经理魏长仁以为，这仅仅万达战略布局的一部分，即以旅行地产为载体，用来接受其旗下商业、酒店、影视、百货和旅行休假事务，“旅行地产也是万达各种事务的接受渠道”。

　　如此大规划的出资旅行地产，让万达陷入了圈地和资金的质疑。对此，万达某内部人士告知我国房地产报记者，关于每一项出资行为，万达均是经过严厉证明的，不会存在资金的问题；王健林也曾表明，外界是对项目总出资简略相加后，质疑出资高风险，但“总出资不等于当年出资，咱们宣告的总出资是从项目开端到完毕的总额。”“每个文明旅行城项目都宣称是几百亿元出资，实际上万达自己拿出的只要十几亿元，万达许多旅行地产项目都有合作伙伴，并不是自己悉数出资，别的，万达在项目建造过程中也会经过商业、住所项目回笼一部分资金。”魏长仁表明。

　　万达旅行地产项目分为两类：一类为文明旅行城，以文明、商业、旅行和酒店为主，首要由万达自己出资开发，这类项目一般坐落接近城市方位或未来城市商业中心规划区，是万达广场的晋级版别，哈尔滨、武汉、南昌和合肥等项目均具有相似特征。

　　另一类为休假区项目，是由万达联合泛海集团、联想、用友、一方集团、亿利资源等8家企共同开发，首要以旅行休假为主，与文明旅行城偏重于商业不同，这类项目更多倾向旅行休假，如长白山、大连金石滩、西双版纳项目均由上述联合体共同开发，停滞的福州和武夷山项目也均属于此类。

　　王健林曾在公共场所表明，万达每个旅行地产项目注册资金为30亿元～40亿元，其间拿地本钱和启动资金需求8亿元～10亿元，项目出资时“万达拿出35%～40%的注册资金，银行融资30%左右，剩下靠预售款收入处理”。

　　据万达官方发布的数据显现，到现在，万达范围内处于开业运营状况的有81座万达广场、46家五星酒店和超五星酒店，此外还有万达百货、万达影视城和旅行社等数个工业渠道，其持有物业面积仅次于美国西屋而位列全球第二。

　　未来万达的版图中，商业、文明、酒店和百货将成为万达的4个支柱工业，并彼此协同。开展旅行地产项目无疑是在为其四个工业构建一个抱负的整合渠道。

　　万达2013年上半年年报显现，万达集团上半年收入745.1亿元，同比增加33%，其间商业地产公司收入567.2亿元，占集团上半年总收入的76.12%，文明集团上半年收入109.3亿元，租金收入36.7亿元，在整个集团收入中，商业地产依然占有多半。

　　王健林在上半年年报中表明，当一个国家的城镇化到达80%以上，房地产职业就会呈现大面积的萎缩现象，我国房地产职业昌盛还能继续15年～到20年，万达必需要自动转型，未来要把文明旅行作为万达的支柱工业来开展，与商业地产一同使万达未来构成双轮驱动，到2020年的时分，房地产职业在万达的比重要下降到50%以下。

　　从现在万达现已开工或运营的文明旅行城项目中，不难看出其构建归纳渠道的用心，万达每个文明旅行城项目简直均由文明、旅行、商业和酒店四大项目构成，具体内容包含主题公园、商业中心、酒店、影视城等内容，旅行地产建造内容根本与万达现有的事务完成完美对接。

　　种种痕迹显现，万达正在由一家传统的房地产企业向以文明旅行为主的归纳企业转型，万达依托其在地产职业的优势位置，现在正在策划文明旅行全工业链形式。

　　在传统的旅行商场中，旅行社安排、景区旅行、商场购物、酒店歇息合作相应休闲设备是首要内容，这些内容散布在不同区域，由不同的商家运营，而旅行社是其间首要接进口和协调者，处于主导位置。

　　到现在，万达现已在江西、湖北和北京收买了三家中等规划旅行社。江西南昌和湖北武汉均有万达文明旅行城项目，现在武汉万达区项目现已部分投入运营；南昌项目正处于建造过程中；而北京则是旅行商场的首要客源地。

　　我国休闲文明工业研究中心副主任孙小荣以为，新旅行法的出台为万达供给了构建文明旅行全工业链的机会，“旅行社好比为万达转型事务安装了一扇大门，能够把万达悉数的非地产事务整合起来”。

　　构建文明旅行全工业链，不仅在与竞争对手比武过程中处于优势位置，一起也把本身运营风险降到。在现在旅行地产并无遍及成功形式的布景下，万达凭仗其雄厚的资金和影响力首先进行大规划布局，一方面显现出万达转型的急切性，另一方面也凸显了万达对职业的前瞻性。

　　魏长仁告知我国房地产报记者，旅行地产项目一般都有必定的成长期，一旦老练起来，其潜力将不行小视，“就拿长白山项目来说，由于交通原因，这个当地当地客源并不具有优势。万达项目进驻后，当地政府在邻近建筑机场、打通交通要道、改进现状，终究结果是双赢”。

　　孙小荣表明，从文明旅行城和休假区项目布局能够看出，万达开发文明旅行城项目并非一时跟风，“这些项目都散布在传统的旅行区，具有必定的文明旅行资源，比方长白山、大连、西双版纳都是很老练的景区。与此一起，这些项目都有必定的辐射性，都是政府规划中未来首要开展区域，非省会项目是无锡项目，首要针对上海和整个长三角地区。”别的，作为商业文明归纳体，万达广场在项目老练后，快速仿制到各地，并成为当地首要商业中心，万达文明旅行城作为万达广场的晋级版别，其假如相同具有仿制性，对万达未来事务的全体扩张将发生深远影响。